2026 Győrújbarát - Nagy Lajos utca
4 szobás családi ház - generálkivitelezés
Hamarosan átadás! Győrújbarát – Nyúlhoz közeli végén, családi házas, csendes környezetben, 2026. nyári átadással, 2567 m2-es telken, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos, dupla garázzsal rendelkező, KIEMELKEDŐEN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL KULCSRAKÉSZ családi ház eladó!
Az ingatlan a hirdetésben szereplő látványterveknek megfelelően fog megvalósulni, igény szerint a bútorokkal együtt! ( A telek teljes mérete 3215 m2, az utcafronti részen már megépült egy családi ház, ez a telek hátsó része, csodás, domboldai panorámával. Igazán NEM IKERHÁZ!)
A lakótér: 113,85 m2 + 21,5 m2 terasz + 42,47 m2 a garázs
Elrendezése: fedett belépő (2,86 m2), tágas előtér (4,42 m2) – wc – zuhanyzóval (4,48 m2), házt.helyiség (5,6 m2), közlekedő (12,94 m2), fürdőszoba (8,12 m2), 3 szoba (11,84 m2, 10,14 m2, 13,14 m2), amerikai konyhás nappali (43,17 m2), terasz (21,5 m2), dupla garázs (42,47 m2). A főfalak Porotherm 30 N+F falazóblokkból, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel készülnek. A tetőn Terrán cserépfedés, a fafödémre 30 cm fújt szigetelés kerül. A nyílászárók 3 rétegű, kívül dió, belül fehér színű kiváló hő-és hangszigetelő műanyag ablakok, kívül- belül ABLAKPÁRKÁNYOKKAL ÉS rejtett, elektromos ALUREDŐNYÖKKEL, szúnyoghálóval szerelve.
A hőszigetelt, automata garázskapu és a biztonsági bejárati ajtó az ablakokkal színazonos, hőszigetelt. A fűtésről és melegvíz-ellátásról Daikin HŐSZIVATTYÚ gondoskodik (230 literes HMV tartállyal), a hőleadó padlófűtés, a fürdőkben törölközőszárító radiátorokkal, a garázsban temperáló fűtéssel kiegészítve.
A HŰTÉST 4 db., helyiségenként külön szabályozható FAN COIL rendszer biztosítja. A vételár egy szerelt, tetősíkon kívüli kandalló kéményt is tartalmaz.
A KULCSRAKÉSZ állapot tartalmazza: a falak festését, a teljes burkolást (közlekedő, nappali-konyha-étkezőben Aqua laminált vízálló padló meleg burkolat, szobákban laminált parketta, többi helyiségben hidegburkolat), a szanitereket (mosdók, fürdőkád, 2 zuhanykabint ,2 wc-t, stb.), vízszűrő-és nyomáscsökkentő beépítését, kültéri fagymentes csaptelepet, garázsban simított beton elkészítését, a terasz megépítését. Az ár tartalmazza: 3 fázisú villany alapszerelését, kapcsolók és dugaljak kiállását- ( Schrack Visio szerelvénnyel szerelve, kerti villany előkészítését 2 helyen, kültéri vízálló almatúrákat 3 db.), riasztó előkészítését, beépített beltéri ajtókat kilinccsel.
Amennyiben igény van rá, a kivitelező vállalja a látványterv szerinti KONYHA-ÉS KORPUSZ BÚTOROKAT A NAPPALIBAN (gépesítés nélkül), a, a csillárokat, a függönyöket, az utcafront felöli kerítés elkészítését, a garázsig bevezető út és udvar térkövezését (kb 120 m2) az úszó kapu megépítését. Ezek tervezett befejezési ára a vételáron felül további 15 M Ft. A kivitelező megbízható, több, mint 20 éve van jelen az építőiparban, rengeteg referenciával rendelkezik. Kulcsrakész vételár: 149,9 M Ft. Az ár tartalmazza a telek árát, illetve a fent felsorolt tételeket. Pontos műszaki leírást email-en szívesen küldünk! Tervezett átadás: 2026. július.
Bölcsőde, óvoda, iskola, éttermek, élelmiszerboltok karnyújtásnyira, az autópálya felhajtó pár perc távolságra. CSOK +, babaváró és mindennemű kedvezményes hitel még felvehető! Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel várja ügyfeleit!
